任意売却【全国無料相談】住宅ローン滞納・延滞・返済・差し押さえ・競売を任意売却で解決！（不動産 マンション 一戸建て）

任意売却とは、住宅ローンなどの滞納、延滞、差押えで借入返済ができなくなった際に、債権者である金融機関と債務者であるお客様の合意によって、不動産を売却することをいいます。
弊社はその間にたって取りまとめを行う任意売却専門の不動産会社です。
お客様が話しづらい金融機関や役所の担当者の方に、担保権抹消、競売の取り下げ、差し押さえ解除の折衝をかわりに行います。　≫任意売却とは？のページへ

景気悪化による突然のリストラや減給、倒産、離婚などで返済困難に陥ってしまい滞納をつづけると、金融機関が裁判所に競売申立てをします。そして、裁判所から「競売開始決定通知書」が送られてきます。執行官、不動産鑑定士の方が訪ねてきて、現況調査・不動産の調査を開始します。無視したり、居留守にしても強制的に鍵を開錠し、建物内部の写真を撮られ、後日、入札前の閲覧でインターネット等に公にさらされてしまいます。
不動産競売は建物内部の写真だけで入札に参加しなければなりません＝内覧ができない為、物件の現況が把握できないリスクを考慮した金額になってしまいます。「内覧ができない」、「銀行のローンが組めない」等の理由から転売目的の不動産業者しか参加しませんので、必然的に相場より著しく安い価格で売却されてしまいます。競売になり、所有者の方が一番精神的につらいと思われるのは、近所に知れ渡る可能性があるということです。特にお子様がいらっしゃるご家庭では、近所に競売物件のチラシをまく業者もいますので、同じ学校区の家庭にチラシが入る可能性もあります。上記のように、経済的にも、精神的にもつらくなる可能性があるのが競売です。
任意売買なら競売よりも有利に売却することができ、経済的にも、精神的にも負担が軽くなります。返済に少しでも不安がある方は、競売回避の為にも、任意売却を検討されることをお勧めします　≫もっと任意売却を知りたい