先久の住宅ローンの支払いが難しくなった場合、もしくは競売開始が決まってからでも、開札期日前日までにお客様と債権者の合意を取り、競売よりも有利な条件で不動産物件を売却することを言います。
いわゆる私的整理になりますが、弊社はお客様と債権者の間に入り、抵当権抹消、競売の取り下げを依頼し、お客様・債権者・買受人の納得を取り相場の価格で売却することが可能です。
任意売却の相談に関する事は、お気軽にお電話下さい。
担当者が任意売却の流れをご説明し、責任を持って対応します。
債務関係の調査を行います。
債権者からきた通知などお持ちの資料を弊社に提示して下さい。
市場価格の調査、販売可能な価格を提示します。
お客様からは不動産に係る資料を提供して頂きます。
債権者と任意売却の意向を伝えた後、買主を探します。
お客様の事情を考慮した広告活動をしますので、担当者がお聞き致します。
お客様の担当者が抵当権の抹消同意や差し押さえの取り下げの交渉をします。債権者によっては凛儀にかかる日数がちがいますので、買受人と調整を行います。
売買契約書の説明を後々トラブルにならない為にしっかり担当者が説明します。宅建協会が発行している契約書です。
賃貸物件の紹介や不要な動産類の処分を弊社がお手伝いします。又引越し資金の建て替えも可能です。
抵当権者に売買代金を支払い、その他費用清算を行います。
お疲れさまでした。
お客様の担当者が現在の状況を考慮し、３つの方向性からアドバイスさせて頂きます。
